コラム

最近よく聞く「リノベーション」という言葉。「リフォーム」と何が違うの？と、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。 今回は、「リフォーム」と「リノベーション」の違いについて、それぞれのメリット・デメリットと共に解説していきます！ リフォームとは古くなった部分を治す修理・修繕工事 古くなった箇所や老朽化した住宅設備などを新しくする、原状回復工事の事をリフォームといいます。 具体的には、次のような工事を指します。 古くなった畳の取り換えトイレやキッチンなどの水回り設備の交換外壁の塗り替えクロスの張替え段差をなくしてバリアフリーにする賃貸住宅の原状回復工事 原状回復や修理・修繕を目的としているため、比較的短い工期で行えることがリフォームの特徴です。 リノベーションとは新たな機能や価値をつけるための改修工事 もともとの建物の機能から、より住みやすくカスタマイズして新たな価値を生み出すための工事をリノベーションといいます。 具体的には、次のような工事を指します。 家の間取りや内装を変える和室を洋室に変更する断熱性や耐震性をプラスして、家の安全性を高める壁付けキッチンから、対面キッチンへ変更する ライフスタイルに合わせて間取りを変更したり、古い建物に断熱補強や耐震補強をプラスするといった、 建物の機能を向上させる工事がリノベーションです。 そのため、比較的大規模な工事になることが多く、工期もリフォームより長めにかかります。 「リフォーム」と「リノベーション」のメリットは？ リフォームとリノベーションは、もちろんそれぞれにメリットとデメリットがあります。まずは、それぞれのメリットから解説していきます。 リフォームのメリット 工期が短い（半日～1か月程度）費用が抑えられる大規模な工事でなければ、住みながら工事ができる完成イメージがわきやすい リフォームは大規模な工事の場合を除き、仮住まいや引っ越しの手間がなく、無駄なコストを抑えられます。工事費自体も、既製品を取り入れるなどの工夫次第では低予算で行うことが可能です。 また、間取りや内装の大規模な変更が起こらないため、完成イメージがわきやすいこともリフォームならではのメリットといえるでしょう。 コストを抑えて、現状よりも新しい設備を設置したり、綺麗にしたい方にはリフォームがおすすめです。 リノベーションのメリット 自分の好きな間取りや内装にカスタマイズできる水まわりなどの配管移動が可能（※できない物件もあり）中古物件でも資産価値を上げられる新築よりもコストを抑えられる リノベーションは、自由にデザインをカスタマイズできることが最大のメリットといえます。中古マンションなどを探している場合、間取りに不満のある物件でもリノベーションを前提に物件探しをすることで、選択肢を増やすことができます。 また、長く住んだマンションを売ったり貸したりしたいときにも、リノベーションをしてその時代に合った間取りや内装にすることで、物件の資産価値を上げることも可能です。 子供の独立や両親との同居など、ライフスタイルに合わせた間取りを実現したい方や、中古物件に新たに価値を生み出したい方にはリノベーションがおすすめです。 「リフォーム」と「リノベーション」のデメリットは？ リフォームのデメリット 基本的に間取りや構造の変化がなく、自由度が低い建物の表面的な修繕のため、内部の劣化に関わるチェックができない リフォームは原状回復が目的のため、水回りの移動や間取りの変更などはできません。そのため、リノベーションより自由度に劣ります。 また、古くなったキッチンを新しいものに入れ替える、浴室をユニットバスに変更するといった、一部の修繕になるため、建物の構造全体のチェックなどは行わないません。表面的な確認はできても全体的な確認ができないため、建物の劣化に気づけないといったデメリットもあります。 リノベーションのデメリット 工期が長い引っ越しの手間やコストがかかる物件によっては制限がある場合もある 間取りの変更や配管の移動が伴うリノベーションでは、基本的に工期が長くかかります。そのため、引っ越しや仮住まいを探す必要が出てきます。自分のこだわりが出せることがリノベーションのメリットでもある反面、工期が長くなれば長くなるほど、工事費以外のコストもかかってくることがデメリットとなります。 また、自由度が高いリノベーションといえど、建物の構造によっては配管が移動できなかったり、柱が取り除けないといった制限が出てくる場合もあります。リノベーションを前提として物件を選んでも、実は制限があったということが起こらないよう、事前によく調べる必要があります。 まとめ リフォームとリノベーションの違いは、主に「目的」であることがわかったかと思います。 会社によっては、「リフォーム専門で、リノベーションのような間取りの変更まではできない」といったこともあるので、違いをしっかり理解して、自分の目的に合った会社を選ぶことが大切です。 まとめリフォームは「修理・修繕工事」リノベーションは「間取りの変更や配管の移動など、建物の構造を変える工事」それぞれにメリット・デメリットはあるので、目的に合った工事をしよう！ 武田工務店では、リフォーム・リノベーション共に、いつでもご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください（＾＾） お問い合わせはこちら

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